Bedrijventerreinen spelen een cruciale rol in het lokale en regionale bedrijfsleven. Een goed beheerd terrein biedt niet alleen een veilige en representatieve omgeving voor ondernemers, maar bevordert ook de samenwerking tussen bedrijven en overheid. Bedrijventerrein Kil3 in Dordrecht is een voorbeeld van hoe parkmanagement bijdraagt aan het succes van een schoon, heel en veilig bedrijventerrein.
ParkTrust BV verzorgt het algemene beheer, oftewel parkmanagement, voor Kil3. “Ondernemers verenigen zich in een organisatievorm om collectief zaken te regelen,” zegt bedrijfsleider Christian de Wit. Hij benadrukt dat bedrijventerreinen zoals Kil3, met meer dan 375 bedrijven, dankzij deze organisatievorm een volwaardige gesprekspartner zijn voor lokale en regionale overheden. “Als individuele ondernemer sta je zwak, maar als collectief van honderden bedrijven word je serieus genomen door de overheid,” aldus De Wit.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
In 2001 is de Vereniging van Eigenaren (VvE) van Kil3 opgericht, een organisatie die nauw betrokken is bij het beheer en de ontwikkeling van het terrein. Deze vereniging speelt een centrale rol in het onderhoud en de veiligheid van het bedrijventerrein. Pandeigenaren op Kil3 zijn verplicht lid van de VvE, wat bijdraagt aan een gedeelde verantwoordelijkheid voor het beheer van het terrein.
Kentekenherkenning
Een belangrijk aspect van het parkmanagement is de nauwe samenwerking met overheden en andere belanghebbenden, zoals de politie en brandweer. “Veiligheid is een belangrijk thema,” zegt De Wit. “We hebben een gecertificeerd Keurmerk Veilig Ondernemen Bedrijventerrein (KVO-b), wat inhoudt dat we samenwerken met de gemeente, politie en brandweer om het terrein veilig te houden.” Zo is het bedrijventerrein voorzien van camera’s met automatische kentekenherkenning en wordt er regelmatig gesurveilleerd om de veiligheid te waarborgen.
Aanspreekpunt voor ondernemers
Als uitvoerder van het parkmanagement is ParkTrust BV verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken op Kil3. Dit omvat niet alleen het fysieke beheer, zoals groenonderhoud en veiligheid, maar ook het faciliteren van contacten tussen ondernemers onderling en met de overheid. “De parkmanager is er om te zorgen dat het terrein schoon, heel en veilig blijft. We fungeren als aanspreekpunt voor de ondernemers en lossen problemen snel op,” merkt De Wit op.
Verbindende schakel
Een parkmanager is echter meer dan alleen een beheerder; het is een verbindende schakel tussen bedrijven en de gemeente. “Wij hebben een signaleringsfunctie,” aldus De Wit. “Als een ondernemer aangeeft dat hij op zoek is naar een grotere locatie, kunnen wij dat bij de gemeente aankaarten. Dit helpt ondernemers om zich te ontwikkelen binnen het terrein.”
Kil 3 biedt plaats aan een breed scala van bedrijven, van kleine zzp’ers tot grote logistieke spelers. “We zien hier alles, van kleine schildersbedrijven tot grote magazijnen die enorme volumes verplaatsen,” aldus De Wit. Deze diversiteit maakt Kil 3 tot een dynamisch en veelzijdig bedrijventerrein.
Duurzaam beheer
Het beheer van de openbare ruimte op Kil3 ligt grotendeels bij de VvE, hoewel de gemeente nog steeds eigenaar is. “We hebben met de gemeente afgesproken dat wij het beheer van de openbare ruimte grotendeels overnemen,” legt De Wit uit. “Zo kunnen we het terrein goed onderhouden.” Biodiversiteit krijgt steeds meer aandacht en er is zelfs een eigen Kil 3-honing, van bloemen op het bedrijventerrein. “Die honing geven de ondernemers weer aan hun klanten als duurzaam relatiegeschenk.”
Dienstverlening
Kil3 onderscheidt zich door zijn vooruitstrevende aanpak in parkmanagement en veiligheid. Door het beheer en de beveiliging gezamenlijk te organiseren, kunnen ondernemers zich concentreren op hun core business, terwijl de vereniging zorgt voor een optimaal werkklimaat. “Parkmanagement draait om dienstverlening,” concludeert De Wit. “Wij zijn er om problemen op te lossen, de veiligheid te waarborgen en de kwaliteit van het bedrijventerrein hoog te houden.”
Voor meer informatie over de VvE en Parktrust BV, bezoek de websites van Vereniging Dordtse Kil3 en Parktrust BV.
